居然之家布局数字家居产业平台万物云打通

智地产周刊（.-.7）：速览本周房地产相关的科技、创新、资本、政策、人事等相关动态。

活动推荐：.首届房地产科技智慧价值“飞象榜”正式启动征集

一、市场动态：

.居然之家拓展6大自营IP业务，布局数字化家居产业平台近日，居然之家发布新零售成果暨数字化战略。作为产业平台搭建不可或缺的基础工程，居然之家此番亮出运作已久的六大自营IP，从设计、装修、辅料基材、物流配送、智能家居到家居后服务，全面覆盖家装家居上下游各路赛道，内容上，涵盖了“躺平设计家、数字化智能家装服务平台、丽屋辅材+装修基材辅料销售平台、智慧物流服务平台、尚屋智慧家智能家居平台和居然管家后家装服务平台”。此外，公司还计划未来5年内，线下开业门店力争突破家，年销售额（GMV）超过亿元；0年内线下开业门店力争突破家，年销售额（GMV）超过3亿元。.华为携手头部地产公司启动SMARTHOME合作月日，华为全屋智能及智慧屏新品发布会上,华为联袂中海地产、华润置地、万科集团、龙湖集团、佳兆业集团、绿地集团、金茂集团、深业集团等头部地产企业启动SmartHome合作,华为与地产界领导者一起共同探索智能家居走入千家万户的场景化体验。据悉，华为全屋智能ALLINONE解决方案,让家拥有智慧大脑和神经,通过建立丰富的家庭智慧场景模型,并收集各种传感数据、实时网络数据,进行复杂的逻辑计算,持续为用户打磨优质的智慧场景体验。

3.万物云打通数字人民币，万科物业业主试缴物业费

近日，万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）宣布已率先完成与工、农、中、建四大国有银行的对接工作，其用户已可线上使用数字人民币缴纳物业费。据了解，万物云是开展数字人民币试点的首批企业之一，同步开展这项试点工作的还有滴滴、美团、京东数科、银联商务、拉卡拉等多家科技企业及支付机构。

在内测环境下，8月下旬，深圳市金域蓝湾业主已完成业内第一笔通过数字人民币线上缴纳物业费的真实交易。万物云旗下万科物业面向广大业主的“住这儿”App上线数字人民币支付业务至今，已有8笔共计.万余元物业费通过该方式完成了线上缴纳。从月5日开始，已正式向深圳万科麓城小区开放体验活动，通过“住这儿”APP每周可接受00名左右的业主申请。

4.我爱我家成立投资管理有限公司所属行业为商务服务业月5日消息，据企查查APP显示，我爱我家投资管理有限公司于月3日成立，注册资本5万元人民币。据了解，我爱我家投资管理有限公司法定代表人为秦振华，所属行业为商务服务业，经营范围包含：互联网信息服务；建设工程设计；以自有资金从事投资活动；酒店管理；地产咨询；融资咨询服务；非融资担保服务等等。5.万科成立酒店及度假事业部（BU），撤销冰雪事业部月4日消息，万科于月3日发布了一份内部邮件，邮件提出公司将成立酒店及度假事业部（BU），并撤销冰雪事业部，冰雪事业部业务和团队并入新的事业部。同时，万科集团合伙人、原冰雪事业部首席合伙人丁长峰将出任酒店及度假事业部经营管理团队的召集人，并成为新部门的首席合伙人和总经理。6.中海地产与华为将在不动产物联网领域开展合作月日，中海地产宣布与华为签约，双方将在不动产物联网领域开展深度合作。包含基于双方在用户洞察、专业经验、技术积累与行业影响力上的优势，共建行业标准、物联网平台与生态体系，共研未来智慧人居产品。7.合景泰富与天津港集团签订合作涉区域地产开发、物业服务等日前，天津港集团宣布，天津港集团公司与合景泰富集团控股有限公司共同签署合作框架协议，建设美丽滨海新城。根据协议，双方将在携手区域地产开发，促进港产城协同融合和高质量发展；加强存量资产运营合作，共同推动服务产品创新与管理提质增效；合作提升物业管理服务，在物业服务提升、智慧楼宇应用、企业内控管理等全方位探讨互利合作；加强文化旅游合作，支持旗下企业开展业务合作，共同创新文化旅游项目。此外，双方还将在医疗健康、教育培训、城市更新等更为广泛领域开展合作。8.麦当劳与华夏幸福签约投资5亿建设孝感供应链智慧产业园近日，麦当劳宣布联合四大供应商泰森、宾堡、新夏晖、紫丹与华夏幸福基业股份有限公司签约，计划投资5亿元，在孝感建设麦当劳湖北供应链智慧产业园。据悉，上述产业园计划到03年初建成投产，产业园将覆盖食品生产、环保包装、冷链配送全产业链，年度规划产能包括3.4万吨肉类产品、.7亿个面包、3万个糕点和0亿个包装产品。同时，将建设.5万平米行业高标准冷冻冷藏和干货仓库，每年可提供万至万箱物流服务。9.新力物业收购武汉天医院、学校物管领域新力物业集团官方，月0日该公司收购了武汉天贝青物业管理有限公司股权，并在南昌举行签约仪式。据了解，武汉天贝青物医院物业及学校物业管理服务的专业服务商。新力物业集团业务已布局3省5座城市超余个项目，涉及传统住宅、商务政务办公大楼、学校、医院、市政、公建场馆等。

0.蛋壳公寓关联公司被列入经营异常名录APP下架所有房源

天眼查App显示，近日，紫梧桐（上海）公寓管理有限公司列入经营异常名录，列入日期为00年月日，作出决定机关为上海市闵行区市场监督管理局，列入经营异常名录原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系的”。紫梧桐（上海）公寓管理有限公司成立于06年月9日，注册资本为万人民币，法定代表人为高靖，经营范围包括物业管理，酒店管理，房地产经纪，房屋租赁，住房租赁经营，从事环保科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让等。该公司由青梧桐有限责任公司全资持股。另外，近日蛋壳APP已下架所有房源。.万达：完成年初制定的万达广场开业目标万达集团宣布，月5日，山东临沂临沭万达广场开业，这是万达集团今年开业的第45个万达广场。至此，万达完成00年初制定的全年开业45个万达广场的目标。万达集团表示，据统计，00年全国多数企业因受疫情影响推迟了新项目开业计划，截至目前今年全国新开业商业中心7个，同比去年减少了35%。.北京写字楼空置率创近0年新高，明年可能更严峻近日，全球房地产服务上市公司高力国际今日发布的数据称，受疫情影响，今年，北京写字楼空置率继续走高至9.4%，创近0年新高。空置率上升的同时，写字楼租金明显下调。今年北京写字楼整体租金为每月每平方米35元，同比下降8.4%，降幅也创近十年新记录。预计明年将有接近60万平方米的新项目集中入市（09年超过90万平方米），让0年成为北京甲级写字楼市场上极具考验性的一年。3.彰泰集团董事长兼总裁张巧龙确认离职月5日，有媒体消息称，彰泰集团董事长兼总裁张巧龙将辞职，离职日期大概率在本月底。此前00年5月3日，彰泰集团发布一则人事公告，原蓝光集团总裁张巧龙将担任彰泰集团董事长兼总裁。而于00年4月5日，张巧龙申请辞去四川蓝光发展副董事长、董事职务。4.因工作变动原因中百集团总经理杨晓红辞职月4日，中百控股集团股份有限公司发布公告称，董事会于00年月4日收到公司董事、总经理杨晓红递交的书面辞职报告。杨晓红因工作变动原因，提请辞去公司第九届董事会董事、董事会审计委员会委员及总经理等职务。辞职后，杨晓红不再担任公司任何职务。5.中国中铁董事长张宗言辞任陈云接任董事长及委任陈文健为总裁月日，中国中铁股份有限公司发布公告称，于00年月日收到张宗言的书面辞职报告，张宗言因交流到中国南水北调集团有限公司任职，辞任公司执行董事、董事长及法定代表人职务。辞职后张宗言不再担任公司任何职务另于00年月日通过决议选举陈云（现时为公司的执行董事）为公司董事长，委任陈文健为公司总裁。6.华润置地沈彤东辞任执董及执行委员会成员郭世清接任月日，华润置地有限公司发布董事及董事委员会成员变更公告。00年月日起，沈彤东因其他工作安排辞任公司执行董事及执行委员会成员。其已确认彼与董事会并无任何不同意见，亦无任何有关彼辞任事宜须知会公司股东。另外，由00年月日起，郭世清获委任为公司执行董事以及执行委员会成员。7.华远地产委任华远集团董事长王乐斌为公司董事月日，华远地产股份有限公司发布公告称，鉴于公司控股股东北京市华远集团有限公司向公司推荐王乐斌先生担任公司董事，原公司董事杜凤超将不再担任该职位。根据华远地产董事会经审议，一致同意提名王乐斌为公司第七届董事会董事，任期自股东大会审议通过后开始，至本届董事会任期届满为止。8.潘张欣退任北京蓝泉物业董事近日，北京蓝泉物业管理有限公司发生工商变更，潘石屹的妻子潘张欣退出董事，潘石屹仍为执行董事、经理。月8日，蓝泉物业发生多项变更记录，潘张欣、王少剑、唐正茂、许洋退出公司董事，而乌佩法退任监事。同时，潘石屹继续任执行董事、经理，新增徐晋为监事，后者在SOHO中国多家子公司担任法定代表人。二、资本动态：.碧桂园创投亿增资蒙娜丽莎广西公司将持股3.5%月日，蒙娜丽莎集团股份有限公司发布公告，称公司现持有广西蒙娜丽莎新材料有限公司00%股权，桂蒙公司目前注册资本为人民币4亿元。鉴于桂蒙公司经营和发展需要，拟以增资方式引入投资者深圳市碧桂园创新投资有限公司。00年月日，公司、桂蒙公司及碧桂园创投共同签署了《增资协议》，约定碧桂园创投以亿元，认购桂蒙公司新增注册资本6,4万元，剩余部分即人民币3,万元计入资本公积。公司作为桂蒙公司的唯一股东，同意碧桂园创投对桂蒙公司的本次增资，并放弃对本次新增注册资本的优先认缴出资权。本次增资完成后，桂蒙公司注册资本增加至46,4万元，公司持有其86.50%的股权，碧桂园创投持有其3.50%的股权。.房产租赁SaaS服务商RealPage被收购月日(周一)美股盘前，相关媒体报道，私募股权公司ThomaBravo已同意收购RealPage，收购价为每股88.75美元，较RealPage上周五收盘价溢价3%，杠杆收购估值为96亿美元。消息显示，双方预计交易将会在明年二季度完成，之后RealPage将成为私有化公司。

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3.美国房产交易平台Opendoor敲钟，市值80亿美金北京时间月日晚间，美国房地产线上交易平台Opendoor通过SPAC（SpecialPurposeAcquisitionCompany，即特殊目的收购公司）正式在纳斯达克开始交易，交易代码为“OPEN"。上市之后，Opendoor市值接近80亿美金，仅次于美国最大的房地产交易平台Zillow（市值超亿美金）。推荐阅读：《“跨过”中介直接交易，卖房仅需三天！美国房产交易平台Opendoor敲钟，市值80亿美金》4.酒店场景数据资产服务运营商“携旅Htrip”完成万美元A轮融资近日，“携旅Htrip”宣布已于获得万美元A轮融资，本轮资金将用于继续推动产业场景数据技术的研发及深化其产品体系在大住宿业数据智能领域的发展，培育高坪效、可拓展的文旅住宿新生态。携旅定位于酒店场景数据服务运营商，致力于用数据智能技术为大旅游住宿企业提供商旅用户洞察、新零售场景系统构建、场景整合运营的产品和商业解决方案，助力大旅游企业数字化转型。5.办公协同应用“我来wolai”获数千万人民币融资近日，办公协同应用“我来wolai”（简称wolai）获数千万人民币融资，这也是这家公司的首次融资。本轮融资的投资方为策源创投。wolai产品属于上海我云网络科技有限公司，于今年6月正式推出，其创始人正是前中文音乐星空、互联影库（Mtime时光网前身）创始人马锐拉。根据公开资料，马锐拉（曾用名马日拉）是一名典型的网红连续创业者，其在年还曾担任我来房产地图联合创始人，并在0年参与创办微趣网络。6.“橙途”完成数百万美元Pre-A轮融资近期，房屋资产运营服务商“橙途”宣布已经完成数百万美金Pre-A轮融资，投资方为趣活科技。本轮融资资金将用于完善系统和线下服务体系。此前，橙途于08年年底获得了万元天使轮融资。橙途没有采用包租模式，而是以增加房主收益为核心目标，根据每位房主的需求提供服务。7.打造智能酒店前台，「睿沃科技」完成数千万元A+轮融资日前，智能酒店方案提供商「睿沃科技」宣布已完成数千万元A+轮融资，由考拉基金领投，老股东博将资本跟投。据悉，本轮融资资金将用于自助机产品的开发生产、线上产品研发、市场推广及团队建设等方面。8.软装供应链平台“全屋优品”完成亿级B轮融资月日消息，软装供应链平台全屋优品完成了B轮融资，总金额过亿元，由亦联资本独家投资，这也是00年全屋优品完成的第二轮融资。全屋优品创始人周志胜表示，本次融资将用于进一步构建供应链的深度和市场的广度。当前，全屋优品服务装企超过5家，包括众多头部装企；开设面积超过平方米的线下体验店近百家，用以更贴近地服务日益增长的小B渠道。三、政策动态：.苏州：租房可落户特大城市积分落户以居住证、社保年限累积互认近日，苏州市人民政府发布《市政府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》。据观点地产新媒体获悉，《意见》指出，要进一步调整户口迁移政策，落实放宽城市落户条件，全面实施居住证制度，深入推进常住人口基本公共服务全覆盖，深化“人钱挂钩”、“人地挂钩”等配套政策。《意见》提到，要调整完善户口迁移政策。一是修订积分落户政策，《意见》指出要立足苏州实际，坚持分类施策，区分市辖区和县级市等不同区域，抓紧制定全市范围内统一的差别化积分落户政策，引导人口在城市内部合理分布、有序流动。要先解决好在城镇就业、居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口，以及新生代农民工的落户问题。二是畅通其他落户通道，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。三是创新户口迁移政策，实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。允许符合条件的返乡就业创业人员在原籍地或者就业创业地落户，建立城乡有序流动的人口迁徙制度。积极推进建档立卡农村贫困人口在城镇落户。.成都整顿规范住房租赁市场秩序，成都青客等八家企业被通报近日，成都整顿规范住房租赁市场秩序，成都青客等八家企业被通报据成都市住房和城乡建设局消息，成都青客公寓管理有限公司等八家企业被通报。成都住建消息显示，国内长租公寓首个赴美上市品牌成都青客未开立住房租赁资金监管账户；与成都青客为同一法人代表的成都黎武公寓管理有限公司、成都果语公寓管理有限公司、成都海语公寓管理有限公司、成都火叶公寓管理有限公司未向住建行政主管部门报送开业信息，未开立住房租赁资金监管账户，游离在监管之外。3.北京加强管理短租市场：首都功能核心区内禁止经营短租住房月4日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》，目的为加强短租住房管理，通知自0年月日起施行。通知所称短租住房是指利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。通知指出，北京市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。在本市其他区域经营短租住房的，应当符合小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意；取得出租住房业主的书面同意等等。4.0年北京买房将逐步推行全程网上办理月日，北京市人民政府新闻办公室发布，以企业群众需求为出发点，持续深化不动产登记便利化改革。一是推动综合窗口业务集成办理。09年，北京市各不动产登记大厅设置综合窗口，一站式集成交易、税务、不动产登记部门业务，实现企业、群众房产过户登记跑一次路、进一个门、交一套材料、一个环节、一天办结。二是企业间存量非住宅房屋转移登记实现全流程不见面办理。00年3月，北京市规划自然资源委升级不动产登记网上办事服务平台，运用人脸识别、智能OCR识别、区块链等先进技术，实现企业间存量非住宅房屋过户缴税登记“零接触、不见面、网上办”。三是互联网+不动产登记助力疫情防控。应用区块链技术，主动将高频业务的应急举措变为常态化服务，实现多项业务网上办。下一步，北京市规划自然资源委将深入推进“全程网办”登记模式改革，进一步扩大不动产登记电子证照应用范围，同时提升不动产登记领域无纸化办公水平。探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证照，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。从00年月日开始，北京市将逐步推行市民在北京市买房将可全程网上办理，可以不必去登记大厅。5.全国住建发布0重点任务月日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，会议总结00年和“十三五”住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出0年工作总体要求和重点任务。具体信息详见：《刚刚，全国住建发布0重点任务！整顿租赁市场、推动智能建造、坚持“房住不炒”……》深度推荐融创中国

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